Face à la hausse des prix immobiliers locales, les Marocains se tournent de plus en plus vers l’Espagne
Avec la flambée des prix immobiliers au Maroc, de nombreux Marocains se tournent vers des marchés étrangers, comme l’Espagne. Pourtant, les Marocains continuent de renforcer leur position en tant que deuxième plus grande nationalité étrangère à acheter des biens immobiliers en Espagne au cours du premier semestre 2024, réalisant 5 452 transactions, soit 7,9% du marché total, selon un rapport du Conseil général du notariat. Ce chiffre a augmenté de 11% par rapport à la même période l’année dernière.
Des prix d’achat en baisse malgré une demande croissante
Bien que le nombre de transactions ait augmenté, le prix moyen payé par les Marocains reste remarquablement bas par rapport aux autres nationalités, atteignant seulement 738 euros par mètre carré, bien en dessous de la moyenne nationale de 2 249 euros/m2. Cette différence de prix importante rend l’immobilier espagnol particulièrement attractif pour les Marocains, par rapport à d’autres pays comme l’Allemagne ou le Royaume-Uni, renforçant ainsi leur présence sur le marché.
Impact géographique et stratégies d’achat
Les données montrent que les Marocains dominent les acquisitions dans la plupart des régions espagnoles, à l’exception de Madrid et de la Galice, où les Chinois et les Portugais prédominent. Les Marocains privilégient l’investissement dans des zones où les biens sont abordables et offrent des perspectives de croissance à long terme.
Une demande durable à l’avenir
Compte tenu de la conjoncture économique actuelle, il est prévu que la demande immobilière espagnole de la part des Marocains continue de croître, notamment en raison des écarts importants de prix avec le marché marocain. Avec la poursuite de leur recherche d’opportunités d’investissement à l’étranger, l’Espagne reste l’une des destinations privilégiées en raison de sa proximité géographique et de ses prix compétitifs.
